1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
59.2万円/㎡
前年比+20.3%
大阪市北区
129.0万円/㎡
前年比+33.2%
ベルデフラッツ南森町
大阪府大阪市北区天神西町
/ 南森町駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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7階 / 100.27㎡の場合
相場
8,565万円
85.4万円/㎡
5,242
7,458
9,673
11,889
AI査定結果
推定相場価格
8,565万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,458万円〜9,673万円
74.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
ベルデフラッツ南森町
8,500万円（84.8万円/㎡）/ 7階 / 100.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 8,500万円 | 84.8万円 | 7階 | 100.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 77.4万円 | 5階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 69.9万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/26 | 4,198万円 | 65.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,990万円 | 61.9万円 | 5階 | 64.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 4,298万円 | 66.8万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/20 | 8,500万円 | 84.9万円 | 7階 | 100.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/24 | 4,698万円 | 73.0万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 4,880万円 | 75.7万円 | 5階 | 64.44㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 8,500万円 | 84.8万円 | 100.27㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2023/02/20 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 8,480万円 | 77.4万円 | 109.53㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/28 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/14 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,590万円 | 82.0万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 6,480万円 | 75.2万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/27 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 6,299万円 | 82.3万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.3%上昇、大阪市北区では33.2%上昇しています。
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